Kungsleden meddelar idag att man köper alla fastigheter (äldreboende, skolor mm) från Härnösands Kommun. Totala kostnaden landar på 913Mkr och man får då cirka 154.000 kvm uthyrningsbar yta.
En typisk Kungsleden affär. Man köper billigt (snittpriset blir ca 6.000 per kvm) vilket man normalt endast kan göra om man håller sig borta ifrån Stockholm. Genom köpet skaffar man sig en mycket långsiktig hyresgäst som är mer eller mindre konjunkturoberoende. Snittkontraktet ligger på 14 år och hyresvärdet 114Mkr per år. Kungsleden brukar prioritera avkastning högre än flotta addresser. Förhoppningsvis kan de finfina direktavkastningarna från Kungsleden fortsätta även om det finns risk att räntan stiger de närmaste åren.
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar